[vc_row][vc_column][vc_column_text]Si ya estás cansado de pagar una renta mensual, pero la idea de adquirir un crédito hipotecario no te resulta atractiva, el alquiler con opción a compra puede ser una excelente alternativa para que comiences a pagar una casa propia.
En ésta modalidad el dueño del inmueble expresa su intención de vender la vivienda que ha puesto en renta. Por su parte, el arrendatario adquiere el derecho a comprar la propiedad después de haberla habitado por un tiempo estipulado. La ventaja es que, el propietario ya tiene la intención de vender el inmueble. Por ello, buscará un comprador potencial para alquilar la vivienda y las condiciones de compra serán fijadas desde el inicio.
Los puntos que se agregan al contrato de arrendamiento en ésta modalidad serían:
- La opción de compra se especifica en el contrato inicial
- El precio de compra se fija al inicio del contrato
- Existe un plazo establecido para efectuar la compra
- Se fijan determinadas condiciones
Es importante mencionar que existe un plazo para poder efectuar la compra del inmueble, esto te permite vivir en la casa que deseas adquirir, familiarizarte con los espacios y la zona, antes de tomar una decisión de compra definitiva.
Normalmente, se realiza la firma del contrato por un año, en este tiempo se podrá comenzar con el trámite de compra si el arrendatario así lo desea. Una vez vencido el contrato, si el inquilino no quiere realizar la compra, la relación se dará por terminada, sin que haya una obligación de compra.
Una condición esencial en el contrato de renta con opción a compra es la que se refiere al futuro de los pagos abonados en caso de que se opte por no comprar la vivienda. De ser el caso el arrendatario perderá la inversión realizada.
Ahora que conoces cómo funciona esta modalidad de arrendamiento ¿Qué estás esperando para adquirir tu vivienda?
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